溫暖宜居好宅
麥寮買屋 /
麥寮買房
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雲林房地達人 5房1廳5衛
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：21.4 萬/坪
- 地址：
雲林縣
麥寮鄉
興華村山寮
地圖
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- 社區：特欣建設
- 格局： 5+5房(室) 1廳 5衛 5陽台
- 總坪數：58.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.95 坪
- 附屬建物面積：4.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興華國小
鄰近公園：幸福公園
附近交通：臨近台61線快速公路，台17線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：興華國小
鄰近公園：幸福公園
附近交通：臨近台61線快速公路，台17線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於雲林縣麥寮鄉，對於尋求大空間、多房間規劃的購屋者而言，是一項性價比極高的選擇。其核心價值在於「2 年屋齡」帶來的低維護成本，以及「五房五衛」罕見的高實用性格局，非常適合多代同堂家庭自住或具備長期收租需求的投資客。
然而，在決策購買前，必須客觀評估地理位置的特殊性。由於麥寮鄉鄰近工業區，建議買家務必親自評估對周邊環境的接受度，並考量未來在二手市場上的流動性可能不如都市區來得活躍。若您的購屋目的在於「長期自住」、「多人口居住」或「穩定收租」，且能接受此區域的房價特性，則這是一處值得優先考慮的優質宅；若抱持短期投資或高度重視流通性，則建議謹慎評估風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
雲林房地達人
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許馨方(仲介，收取服務費)
暱稱：許馨方 阿方
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-377618
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住商不動産 麥寮光復 加盟店
經紀業名稱: 安成房地產有限公司
證號: (110)登字第399522號
雲林房地達人 雲林麥寮房仲推薦 許馨方 0981377618
從事房地產仲介工作多年.累積房屋及土地買賣實務經驗.熟悉開發.帶看.議價.簽約及交易流程。
長期經營在地市場,重視客戶需求與服務品質.具良好的溝通協調及客戶關係維護。
工作態度積極負責.面對市場挑戰能持續學習與精進.累積實務經驗與專業能力
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